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桃園「體育大縣」 3大運動中心加持房市

記者龍益雲/桃園報導

桃園市最慢明年初有桃園、中壢及蘆竹3座國民運動中心營運,在休閒風氣興起並增添生活機能,周邊房市也具誘因,過去兩年住宅價格均走揚。

蘆竹區國民運動中心外觀。(桃園市政府提供)

桃園、中壢兩區運動中心相對蘆竹位在成熟市區,過去兩年蘆竹周邊房價上漲尤其可觀,長春路周邊住宅最看俏,漲幅高達75.25%。

桃園在縣府時代就有意打造為「體育大縣」,選定桃園、中壢、蘆竹及平鎮設置國民運動中心,規畫溫水游泳池、體適能中心、韻律教室、羽球場、桌球場及綜合球場等6大核心設施,桃園、中壢、蘆竹在2012年已獲前身為行政院體委會的教育部體育署核定,桃園位在成功路、中山東路口,中壢在光明公園內,蘆竹在長春路、吉林路口,最慢將在明年初營運。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,鄰近周邊房價確實都走高,畢竟私人運動俱樂部除了年費,每個月還要4,000元到5,000元的月費,在國人休閒觀念興起,國民運動中心收費就便宜許多,勢必更受歡迎,一旦運動中心完工啟用,樂觀看待後續發展。

江怡慧表示,蘆竹區南崁向來是北客南移或是在地指名度極高的住宅聚落,2012年長春路與吉林路平均住宅單價各為10.1萬元至21萬元,如今來到每坪17.7萬元、24.1萬元的水準,除街廓完整、社區單純,又有南崁國小明星學區加持,鄰近台茂購物中心、好市多、特力家居3大賣場更添生活便利性。

中壢區運動中心占地1,700坪,位在素有中壢文教區的中壢高中、高商一帶,主要路段為環北路、民權路與三光路,根據實價登錄網站統計,2014年平均住宅房價分別為25.4萬元、21.1萬元與19.8萬元,也高於2012年的25.1萬元、17.3萬元、12.4萬元。

台灣房屋認為,這裡環境單純清幽,還有公園綠地加持,距商業氣息濃厚的太平洋崇光SOGO百貨、海華商圈只有3至5分鐘車程,離機場捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度極高。

江怡慧指出,桃園區國民運動中心預定地,更是桃園有名的文教區,周邊有三民公園、虎頭山公園,還有青溪國小、青溪國中、桃園高中及桃園農工等明星學校及知名學府,並且緊鄰市中心商圈,離省道也相當近,可說是集眾多優勢的區域。

因是成熟社區,過去建案不多,近年可見建商零星出擊,價格也走揚。根據實價登錄網站,目前成功路平均單價27.3萬元,中山東路21.4萬元,與2年前剛核定時房價相較,分別漲幅達8.76%與17.58%。

 



最後更新: 2015-03-21