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台北市住不起! 桃園成小資族最愛「蛋殼區」

雖然日前政府承諾青年安心成家貸款的利率兩年內都不變,減輕青年買房的壓力,台北市動輒千萬的房價依然讓小資族高攀不起,不少小資族將購物計畫「外移」,根據統計今年來到八月為止,桃園縣淨遷入5,513人,是北台灣淨移入人口最高的區域,以空間換取金錢、通勤時間換取便宜房價,儼然已成為眾多小資族購屋的新準則。

據內政部實價登錄網9月17日查價,台北市大安區均價每坪為91.88萬元、中正區為92.55萬元,信義區均價較低,每坪也要63.67萬元;如果是信義區30坪房子,平均也要1,910.1萬,若要買40坪以上,平均更是上看2,500萬元,對於月薪四萬來說的小資族是很沉重的負擔。

事實上,桃園中壢是桃園唯一擁有台鐵、捷運的區域,若要從中壢前往台北,交通方便、通勤方式選擇性多,吸引大批台北人移居入住。若搭乘台鐵自強號通勤,最慢42分鐘就可抵達台北火車站,30坪房價加上30年交通費,也僅需461萬,遠比在台北市買屋划算。

除了桃園,新竹、基隆甚至宜蘭也是外移族的好選擇。好房網總編吳光中指出,這些地區房價水準每擴增一圈、房價就便宜一半,即新北市平均房價為台北市二分之一,桃園和基隆房價又是新北市二分之一,因此新北市、桃園和基隆成為台北市小資族的移居熱門區域。

房仲業者表示,有雪山隧道和高鐵的加持,也有小資選擇在宜蘭、新竹竹北等地購屋,不僅享受較大的居住空間,也能享受田野氣息,房價加上通勤費用,一千萬有找,很適合出社會不久、甫成家立業的年輕家庭。

蛋殼區500萬有找 小資族買得起

實際計算新北淡海、基隆安樂、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北,到台北車站的車資與車程,發現即使是與台北市中心最遠的新竹竹北,30年都搭高鐵,再加上30坪大的房價,也只需850.8萬元,相較於台北市動輒千萬的房價,還是相當划算。若以時間房價來看,基隆安樂和桃園中壢500萬有找的總費用,是小資買房的最佳選擇。

基隆安樂區基金一路、麥金路一帶,鄰近長庚商圈,不僅生活機能佳,附近又有不少風景區,近期吸引不少台北客購屋。加上與台北車站約為31公里,開車約40分鐘就可抵達,根據實價登陸每坪不到10萬元的房價,30坪住宅總價不到300萬,加上30年的通勤費用140萬元,合計440萬元,有民眾戲稱,「這樣的價格在台北市可能只能買一間廁所吧!」



最後更新: 2013-10-04